Vous venez d'acheter un terrain à bâtir dans le Golfe de Saint Tropez et vous ne savez pas en quoi consiste la viabilisation ? Pas de panique ! Si ce terme peut paraître flou de prime abord, il s'agit en réalité du raccordement du terrain aux différents réseaux nécessaires à une habitation.

Eau potable, électricité, tout-à-l'égout, sont autant de réseaux inclus dans le principe de viabilisation de terrain.

Expert des travaux publics à Sainte Maxime, Saint Raphaël et Grimaud GTP vous éclaire sur la viabilisation.

Viabiliser un terrain : les bonnes questions à se poser

Lorsque vous êtes confronté à la question de la viabilisation, il est essentiel de se poser plusieurs questions qui vont vous aider à y voir plus clair :

• Mon terrain est-il viabilisé ?
  La mention "terrain viabilisé" est utilisée quand le terrain constructible en question est raccordé aux voiries et aux réseaux divers secs et humides.
  Dans ce cas, l'acquéreur doit faire creuser une tranchée par une entreprise professionnelle pour réaliser le raccordement des réseaux publics à la future construction.

• Mon terrain n'a pas la mention viabilisé, que faire ?
  Si vous achetez un terrain qui n'est pas viabilisé, il vous faudra, comme pour un terrain viabilisé, faire appel à une entreprise spécialisée pour réaliser les trachées ainsi que les raccordements et branchements aux réseaux de votre habitation jusqu'à la limite de votre terrain.
  Il vous faudra également faire réaliser une voie d'accès à la voirie goudronnée ou en graviers.

• Quels sont les différents raccordements et réseaux de viabilisation ?
  On distingue deux types de réseaux : les réseaux secs (PTT / électricité EDF...) et les réseaux humides (EU / EP / Eau potable).
  Tous ces réseaux sont primordiaux et leur raccordement est obligatoire.

• Quel est le prix d'une viabilisation de terrain ?
  C'est une question qui revient souvent : la viabilisation combien ça coûte ? En réalité il n'y a pas un prix universel pour les divers raccordements et cela dépend de plusieurs facteurs. Le premier facteur et le plus important à prendre en compte est la proximité de l'habitation avec les réseaux publics. Plus le raccordement est loin plus le coût de la viabilisation sera élevée.
  Il y a également un facteur communal car certaines communes peuvent décider d'une taxe de raccordement à l'égout.

• Dois-je me raccorder à l'assainissement collectif ?
  En pratique vous devez être raccordé au réseau d'assainissement collectif (traitement des eaux usées) pour être aux normes. Cependant, si votre habitation est trop éloignée et ne peut pas être raccordée au réseau, vous êtes alors tenus de réaliser un assainissement "autonome". Un professionnel pourra alors vous proposer l'installation d'une fosse toutes eaux (ou fosse septique) conforme à votre terrain et à la réglementation.

Quelle que soit votre situation et pour éviter les mauvaises surprises il est important de s'entourer de professionnels.

Chez GTP on vous conseille et on vous accompagne pour réaliser vos travaux dans les meilleures conditions et au prix le plus juste.

Nous réalisons tous les travaux de viabilisation de villas particulières et lotissements et raccordement aux réseaux secs et humides.